Sehr gepflegtes, gemütliches Architektenhaus mit großer Garage und Carport in Klein-Gerau
Haus in 64572 Büttelborn
Makler ms2960
Objektkennung IF1127730
Kaufpreis
699.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1978
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstück
554,00 m²
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht mit Garage
Garage
Außenansicht
Außenansicht
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich mit Kamin
Terrasse
Terrasse
Flur
Balkon
Balkon
Küche mit Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Terrasse
Terrasse
Flur Souterrain
Küche Souterrain
Gartenbereich
Souterrain
Souterrain
Bad Souterrain
Kellerraum
Heizanlage
Sonstige Kosten
Provision: 2,975% vom KaufpreisKontakt
| Pötzl Immobilien | |
| Herr Jörg Pötzl | |
| Bahnhofstr. 58 | |
| 65479 Rauheim | |
Ansprechpartner | |
| 06142-3500864 | |
| anfrage@poetzl-immobilien.de | |
| 06142-23657 | |
| 0176-10353632 | |
| 06142-994799 | |
| JP@Poetzl-Immobilien.de | |
| www.Poetzl-Immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2960.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1127730
OpenImmo:
353443-DE
ObjNr. (intern):
353443
ObjNr. (extern):
353443
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Lage
Ruhige Wohnlage im Büttelborner Ortsteil Klein-Gerau mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an Autobahn und Bahnverkehr. Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe.Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Klein-Gerauer Bestlage? Hier erwartet Sie ein topp Wohngefühl mit offener moderner Architektur!Dieses technisch einwandfreie Haus steht im Büttelborner Ortsteil Klein Gerau. Die Immobilie besticht durch ihren Zustand und ihre Raumaufteilung sowie der Möglichkeit das Souterrain als vollwertige Wohnung zu nutzen. Idealerweise haben sie alle Räume auf einer Ebene und somit ein solides Fundament für ihren Lebensabend. Neben dem sehr großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu drei Terrassen , einem großen klimatisierten Schlafzimmer, dem Wannenbad mit Dusche und Tageslicht, ein Kinderzimmer sowie die hier in der Immobilie verbleibende hochwertige Einbauküche mit großen Esszimmer rundet eine Gästetoilette und eine sinnvolle Abstellkammer den Wohnbereich ab.
Über eine Wendeltreppe oder eine Außentreppe gelangen sie in den unteren Teil des Hauses. Auch dieser Teil wird sie begeistern. Hier trifft Wohnraum und Nutzfläche zusammen. Neben drei Wohnräumen die separat von außen zugänglich sind, eines Duschbades mit Toilette und einer kleinen Küche gibt es noch einen sehr großen, beheizten Kellerraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage. Hier wäre auch eine Nutzung als Praxis oder ein Kleingewerbe denkbar.
Zur Außenanlage gehören insgesamt drei Terrassen von denen zwei überdacht sind, ein Carport sowie eine Garage.
Entdecken sie die Möglichkeiten bei einer privaten, persönlichen Besichtigung zu der wir gerne nach Klein Gerau einladen.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche2011 Dach erneuert mit Aufdachdämmung
2005 neue Heizanlage
Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrische Rolläden
2015 neue dreifach verglaste Holzfenster
Elektroinstallationen 2021 aktualisiert
Solarpanele für Warmwasser
Alarmanlage
Große Garage
Carport
Sonstige Angaben
Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 99.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 31.08.2032 |
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